长假归来,出租房被盗。找不到贼,租客能否让房东埋单这笔损失?租住在厚街白濠一出租屋内的陈先生通过东莞阳光网的法律咨询平台向律师求助,希望能让房东帮忙减少损失。记者采访律师后了解到,房东是否需要赔偿租客被盗损失,主要看双方的租房合同是否有相关约定。
长假归来 租屋被盗一空
据陈先生介绍,国庆长假结束后,他于7日晚回到租房,结果发现门被打开了,门锁已经被撬坏。入屋后清点 损失,陈先生发现自己被盗SONY笔记本一台,戴尔笔记本一台,佳能数码相机一台,卡西欧手表两块,HTC手机一部,诺基亚手机一部,录音笔一支,飞利浦 电动剃须刀一个,现金约四千元,总价值约三万元。
陈先生告诉记者,他租住的房子比较新,以为这里的治安会比较好。而且,租屋里还铺设了监控线,虽然还没有安装摄像头,但这些细节让他对这里的治安状况还比较满意。租住了三个多月,之前也一直没事,没想到国庆归来就遭遇严重损失。
报警后,陈先生联系上房东,希望对方先将已经被弄坏的门锁修好,但房东始终没出现。气急之下,陈先生打算找 房东索赔损失,但他不了解这种情况是否有获得法律支持,遂通过东莞阳光网法律频道需求律师帮助。
房东是否赔偿 看合同约定
记者从广东赋诚律师事务所了解到,出租屋内被盗,房东是否有责任,以双方的约定为依据。为避免类似损失 的发生,房客在租房时,应通过书面形式和房东约定安全责任条款,并明确在发生哪种情形的盗窃时,房东需承担责任。此外,租客如果有向房东缴纳安保费等费用 时,在合理注意范围内,房东也对租客的财产承担安全保障义务。
但律师也同时提醒租客,其损失赔偿的范畴不以租客自己提出的为准,而要在警方破案后,根据案件最终核查的实际损失为准。